Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) đã công bố nghị quyết Hội đồng Quản trị (HĐQT) về việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của các đơn vị liên quan để đảm bảo nghĩa vụ tài chính tại các tổ chức tín dụng.
Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm đưa lô đất 24.850m2 và 10 triệu cổ phiếu sử dụng vào tài sản thế chấp.
Theo đó, tại nghị quyết hội đồng quản trị về việc thông qua việc sử dụng tài sản của các bên có liên quan để thực hiện các nghĩa vụ trả nợ cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP tại các tổ chức tín dụng được KBC nêu rõ:
KBC đưa 10 triệu cổ phiếu KBC thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ nợ.
Đồng thời, thống nhất sử dụng quyền sử dụng đất lô TM-DV2 tại dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương, Hải Phòng). Lô đất rộng 24.850m2 thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng, công ty con của KBC với tỷ lệ sở hữu 89,26%.
Theo nghiên cứu của phóng viên Reatimes, Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT thành lập ngày 16/1/2024 với vốn điều lệ 490 tỷ đồng, có sự tham gia lớn từ ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC. Ông Tâm góp 442,96 tỷ đồng, tương ứng 90,4% vốn DTT, đồng thời giữ vai trò giám đốc và người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.
Phối cảnh khu đô thị Tràng Duệ.
Trong thời gian từ ngày 2/1 đến 21/1 của năm 2025, DTT đã hoàn tất mua lại toàn bộ 86,55 triệu cổ phiếu KBC đăng ký theo phương thức thỏa thuận, qua đó trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 11,28%. Ở chiều ngược lại, cũng trong khoảng thời gian trên, ông Đặng Thành Tâm đã bán đúng số lượng cổ phiếu này, đưa tỷ lệ sở hữu cá nhân tại KBC giảm xuống còn 6,79% (tương đương 52,12 triệu cổ phiếu).
Trở lại với KBC, mới đây đơn vị này đã công bố thời gian họp Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 lần 1 vào ngày 6/3 sắp tới. Tại Đại hội, KBC sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 3.200 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,6 lần và 6,96 lần so với kết quả thực hiện năm 2024.
Mặc dù đặt mục tiêu tăng trưởng khá cao, tuy nhiên, nhiều lo ngại về việc KBC không đạt được mục tiêu đề ra là hoàn toàn có căn cứ, bởi lẽ từ những năm 2020 trở lại đây KBC liên tục khiến cho các cổ đông "vỡ mộng".
KBC liên tiếp nhiều năm không đạt kế hoạch kinh doanh
Cụ thể, năm 2020, KBC đặt mục tiêu doanh thu 3.200 tỷ đồng và lãi sau thuế 816 tỷ đồng, tuy nhiên, công ty chỉ thực hiện được lần lượt 2.150 tỷ và 320 tỷ, tương ứng tỷ lệ 67% và 40%
Sang năm 2021, công ty nâng mục tiêu doanh thu nâng lên 6.600 tỷ đồng, lãi 2.000 tỷ đồng, nhưng cũng chỉ đạt lần lượt 64% và 67%.
Dù vậy, sang năm 2022, Kinh Bắc không từ bỏ tham vọng, tiếp tục đặt kế hoạch "trên mây" với doanh thu 9.800 tỷ đồng và lãi 4.500 tỷ đồng, cuối cùng chỉ hoàn thành 10% doanh thu và 30% lãi. Năm 2023, dù được xem là năm thành công nhất của Kinh Bắc với lãi sau thuế đạt kỷ lục 2.245 tỷ đồng, nhưng công ty vẫn chỉ hoàn thành 55% mục tiêu.
Năm 2024, công ty giữ nguyên kế hoạch doanh thu 9.000 tỷ đồng và lãi 4.000 tỷ đồng, nhưng kết quả chỉ đem về 2.775 tỷ doanh thu và 460 tỷ lãi, tương ứng 31% và 12%.
Việc Kinh Bắc (KBC) liên tục đặt mục tiêu kinh doanh quá tham vọng nhưng rồi vỡ kế hoạch không khỏi khiến cổ đông mất dần niềm tin. Tình trạng này cho thấy giữa kế hoạch thực hiện và khả năng thực tế của đơn vị còn một khoảng cách rất lớn để đạt được.
